Wszystkie dzielnice Dubaju są wyjątkowe na swój sposób. Każda społeczność maksymalnie wykorzystuje zalety swojej lokalizacji. Dlatego też nabywcy końcowi i najemcy mogą mieć dostęp do licznych udogodnień i typów nieruchomości, takich jak: luksusowe wille na sprzedaż w Dubaju, ZEA.
Na przykład mieszkańcy dzielnicy Downtown są blisko atrakcji miasta i infrastruktury biznesowej, podczas gdy ci mieszkający w dzielnicy Jumeirah mają dostęp do morza i rozwiniętej infrastruktury plażowej. Według oficjalnego źródła, https://www.axcapital.ae Najgęściej zaludnione obszary Dubaju są historycznie uważane za najbardziej korzystne pod względem inwestycji w nieruchomości.
7 najlepszych obszarów do inwestowania w nieruchomości
Śródmieście Dubaju
Niesamowicie wysoki wieżowiec Burdż Chalifa, wspaniałe centrum handlowe Dubai Mall i inne kultowe zabytki sprawiają, że Downtown Dubai jest rozpoznawalne na całym świecie. Region ten słynie z bogatego stylu życia, który obejmuje wykwintne restauracje, zakupy i rozrywkę najwyższej jakości.
Downtown Dubai znajduje się tuż obok Sheikh Zayed Road. Zapewnia łatwy dostęp do sąsiednich obszarów.
Rodzaje i ceny nieruchomości
Downtown Dubai jest znane z luksusowych wielorodzinnych osiedli mieszkaniowych. Nieruchomości sprzedawane tutaj to głównie penthousy i luksusowe apartamenty. Jeśli kupujesz apartament z widokiem, koniecznie rozejrzyj się, czy nie ma innych zaplanowanych osiedli, które mogłyby blokować widok w przyszłości.
Tutaj ceny należą do najwyższych w metropolii. Średni koszt apartamentu z jedną sypialnią wynosi 1.4 mln AED (381.1 tys. USD). W kompleksie Burj Vista premium apartamenty z trzema sypialniami kosztują około 6 mln AED (1.6 mln USD).
Nieruchomości są najlepszym źródłem dochodu w przypadku planowania wcześniejszej emeryturyW porównaniu z innymi obszarami Dubaju, Downtown Dubai ma niższą średnią zwrot z inwestycji (ROI)Oznacza to, że jest to rozwiązanie preferowane przez właścicieli-najemców.
Business Bay
Business Bay to obszar z pobliskim Downtown Dubai. Jest tu również wiele wieżowców. Jest to rozwijająca się dzielnica, centrum biznesowe i handlowe miasta. Można tu znaleźć ekskluzywne centra handlowe, restauracje i hotele.
Business Bay to nowe osiedle z licznymi wieżowcami i ekscytującymi projektami znanych deweloperów, które są wciąż w trakcie realizacji.
Safa Park, Sheikh Zayed Street i Burdż Chalifa, aby wymienić kilka lokalnych atrakcji, są łatwo dostępne z tej lokalizacji. Wiele korporacji z sąsiednich obszarów biznesowych zdecydowało się przenieść do Business Bay ze względu na bardziej przystępne ceny.
Rodzaje i ceny nieruchomości
Pracownicy i rodziny znajdą tu wiele nowo wybudowanych kompleksów wieżowców z doskonałą infrastrukturą.
Ceny nieruchomości są niższe niż w Downtown Dubai, ale z dużo wyższymi zyskami. Średni koszt dwupokojowych apartamentów wynosi około 1.4 mln AED (381.1 tys. USD).
Dubai Marina
Dubai Marina to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w mieście. W tej okolicy znajdziesz wiele opcji apartamentów z widokiem na marinę i łatwym dostępem do sklepów, centrów handlowych i kawiarni.
Dzielnica Dubai Marina cieszy się popularnością zarówno wśród osób pracujących, jak i rodzin z dziećmi ze względu na bliskość centrum miasta, Dubai Media City i Dubai Internet City.
W porównaniu z innymi obszarami jest to dobra opcja, jeśli szukasz wyższego zwrotu z inwestycji (ROI).
Rodzaje i ceny nieruchomości
Apartamenty w wieżowcach, domy szeregowe i luksusowe wille są tutaj dostępne na sprzedaż. Chociaż ceny są niższe niż w centrum miasta, dzielnica ta jest jedną z najbardziej ulubionych przez młodych profesjonalistów, więc zwrot jest dość wysoki.
W zależności od projektu, zazwyczaj można znaleźć apartamenty warte 1-2 mln AED (od 272.2 tys. do 544.5 tys. dolarów). Na przykład, dwupokojowe mieszkanie będzie dostępne za 2 mln AED (544.5 tys. dolarów).
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah to sztuczna wyspa w kształcie palmy, mierząca trzy mile długości i trzy mile szerokości. Uważana jest za współczesny cud świata.
W tej okolicy znajduje się wiele restauracji, hoteli i ośrodków wypoczynkowych, ponieważ została stworzona jako miejsce wypoczynku, w tym Fairmont i Atlantis. Tutaj ROI nie jest tak wysoki jak w Downtown Dubai. downtown.
Rodzaje i ceny nieruchomości
Palm Jumeirah składa się z 4,000 ekskluzywnych willi i kilku nowo wybudowanych osiedli mieszkaniowych.
Ceny willi różnią się w zależności od wielkości i lokalizacji. Większość willi jest duża i ma od pięciu do siedmiu sypialni.
Możesz kupić willę z sześcioma lub siedmioma sypialniami za około 6 milionów AED (1.6 miliona dolarów). Wille z pięcioma sypialniami można kupić za nieco ponad 3 miliony AED (816.7 tysiąca dolarów).
Koło wioski Jumeirah (JVC)
Ta nowo powstała i nowoczesna dzielnica została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom spokojne i przyjazne otoczenie. Jest położona z dala od zgiełku ruchliwego miasta.
JVC rozwija się jako nowoczesna społeczność składająca się z 2,800 przestronnych willi i 3,100 domów szeregowych, a także mnóstwa zielonych stref pomiędzy każdym blokiem.
Zasoby dla osób zajmujących się renowacją domów i odnawianiem domówMłode rodziny z dziećmi znajdą tu liczne udogodnienia, w tym parki, przedszkola, szkoły, boiska sportowe i centra publiczne. Ta dzielnica jest najbardziej popularna wśród rodzin, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, ale z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień współczesnego życia.
Rodzaje i ceny nieruchomości
W porównaniu do obszarów położonych bliżej centrum, nie znajdziesz tu wielu wysokich budynków. Wiele willi ma cztery sypialnie i trzy tarasy, a także przestronny garaż na dwa samochody. Średnio można kupić willę z czterema sypialniami za około 2 miliony AED (544.5 tysiąca dolarów).
Wiele rodzin uwielbia tę okolicę. Często szukają opcji kupna i inwestycji lub kupna i wynajmu, więc w porównaniu z niektórymi innymi dzielnicami, zwroty tutaj są również wyższe.
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers ma największą koncentrację wieżowców w Dubaju. Znajduje się w pobliżu Dubai Marina i tuż przy Sheikh Zayed Road.
W okolicy znajduje się około 80 kompleksów mieszkalnych i wież wielofunkcyjnych, a także wiele hoteli wysokiej klasy. Jest tam wiele restauracji, centrów handlowych, supermarketów, szkół, szpitali i miejsc rozrywki, ponieważ jest to region mieszkalny o dużej gęstości zaludnienia.
Przez ten obszar przebiega również linia metra w Dubaju, co będzie zaletą dla osób lubiących korzystać z komunikacji miejskiej.
Rodzaje i ceny nieruchomości
Większość projektów z wspaniałymi apartamentami można znaleźć w tym regionie. Oprócz nich, jest również szeroki wybór studiów, serwisowanych penthouse'ów i apartamentów hotelowych.
Penthouse'y kosztują od 4 milionów AED (1.089 miliona USD) do 6 milionów AED (1.6 miliona USD), natomiast cena apartamentu z jedną sypialnią może mieścić się w przedziale od 500,000 136,000 AED (1 272.2 USD) do XNUMX miliona AED (XNUMX tysiąca USD).
Błędy popełniane przez właścicieli podczas oglądania nieruchomościRancza arabskie
Arabian Ranches jest idealne dla osób chcących zainwestować w elitarne wille. To zamknięte osiedle stało się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Dubaju w ciągu ostatnich kilku lat.
Obszar ten jest nadal w fazie aktywnego rozwoju, a popyt inwestorów rośnie. Obszar ten jest bardzo popularny wśród rodzin. Jest również uważany za jedną z najszybciej rozwijających się społeczności.
Projekt Arabian Ranches znajduje się na obrzeżach miasta, bliżej pustyni. To wzmacnia poczucie wystarczającej odległości od hałasu i zgiełku miejskiego życia. Wiele udogodnień jest dostępnych dla mieszkańców i gości, w tym pola golfowe i klub polo.
Łącznie powstało tu 20 różnych podosiedli z różnymi typami willi i przemyślaną infrastrukturą.
Rodzaje i ceny nieruchomości
Arabian Ranches sprzedaje przestronne wille i domy szeregowe dla małych i dużych rodzin.
Średni koszt willi wynosi 5 milionów AED (1.3 miliona USD). Istnieje wiele projektów z najwyższej półki z ekskluzywnymi nieruchomościami, takich jak podspołeczność Polo Homes. Luksusowe wille mogą kosztować nawet 18 milionów AED (4.9 miliona USD).
