Każdemu z nas się to przydarzyło: jesteś poza domem, robisz zakupy wzdłuż Magnificent Mile, jesz kolację w porcie, odwiedzasz przyjaciela i nagle spotyka Cię jakieś zawstydzające nieszczęście. Powiedzmy na przykład, że poślizgniesz się i upadniesz. W najlepszym przypadku jedyną rzeczą, którą uda ci się zranić, jest twoja duma.
Otrzepujesz spodnie, wstajesz i śmiejesz się, mając nadzieję, że niewiele innych osób to zauważyło. Ale co, jeśli na tym nie zakończy się wpływ? A co jeśli poważnie sobie zrobisz krzywdę? A co jeśli w wyniku odniesionych obrażeń nie możesz pracować?
Czy wiesz, że w Stanach Zjednoczonych rzeczywiście istnieją pewne warunki bezpieczeństwa, które muszą spełnić wszyscy właściciele nieruchomości?
Wypadki poślizgnięcia i upadku
Ze wszystkich sytuacji, które mogą dać komuś podstawę do wniesienia sprawy o odpowiedzialność za lokal, wypadki poślizgnięcia i upadku są jedną z najczęstszych. Tego typu wypadki mogą być spowodowane wszystkim, począwszy od nieprawidłowego oznakowania zagrożeń po zaniedbanie zapewnienia odpowiedniego oświetlenia.
Na szczęście właściciele nieruchomości mogą podjąć wiele środków ostrożności, aby zapobiec poślizgom i upadkom. Schody i półki powinny być zawsze dobrze oświetlone za pomocą oświetlenia górnego lub łatwych w montażu, energooszczędnych lamp LED, zwracających uwagę na każdy punkt zrzutu, a także dobrze oznaczone taśmą odblaskową lub odpowiednim oznakowaniem, aby zapewnić bezpieczeństwo gości . Właściwe oznakowanie jest również konieczne, aby zapobiec poślizgnięciom i upadkom w wyniku bardziej tymczasowych zagrożeń.
Obejmuje to stosowanie znaków na mokrej podłodze do oznaczania śliskich rozlanych płynów, znaków umieszczanych na jezdniach i chodnikach ostrzegających o potencjalnym oblodzeniu, a nawet taśm ostrzegawczych w przypadku większych zagrożeń.
Jeśli ktoś upadnie na Twoją własność, czy ponosisz odpowiedzialność?Narażenie na toksyczne chemikalia i substancje
Toksyczne chemikalia i substancje, choć mniej oczywiste niż słabo oświetlone schody lub wyciek, mogą być niezwykle niebezpieczne, jeśli nie zostaną odpowiednio zabezpieczone. Na szczęście istnieją środki zapobiegawcze zapewniające, że przestrzenie nie zostaną zakażone substancjami rakotwórczymi i innymi toksycznymi związkami.
W większości stanów USA nieruchomości komercyjne wyposażone w urządzenia spalające gaz – zbiorniki ciepłej wody, piece, piekarniki itp. – muszą mieć co najmniej jeden czujnik tlenku węgla umieszczony na każdych 10,000 XNUMX stóp kwadratowych powierzchni lub na jednym piętrze (na jednym piętrze). jakichkolwiek urządzeń spalających paliwo lub przyległych garaży do domów prywatnych.
Azbest i radon, dwaj inni cisi zabójcy, nie są materiałami wymaganymi do testowania, ale raczej zalecanymi. Wyjątkiem w tym przypadku jest sytuacja, gdy znajdują się kruszące się materiały, co do których istnieje podejrzenie, że zawierają azbest, lub jeśli planujesz poruszyć materiały podejrzane o zawartość azbestu, na przykład w przypadku remontu nieruchomości.
Wyniki badań azbestu są wymagane przez właścicieli nieruchomości komercyjnych zgodnie z art prawa OSHA, które należy ujawnić osobom trzecim wchodzącym do budynku. W Chicago właściciele prywatnych nieruchomości mają obowiązek ujawnienia wyników tych testów potencjalnym nabywcom jedynie w przypadku sprzedaży nieruchomości.
Niebezpieczne spotkania
Innym sposobem, w jaki właściciele nieruchomości mogą chronić swoich gości, jest upewnienie się, że wszystkie interakcje, jakie mają podczas pobytu na terenie obiektu, są bezpieczne.
Dla właścicieli nieruchomości komercyjnych oznacza to, że muszą mieć odpowiednią ochronę w przypadku wszelkich świadczonych usług – na przykład bar wymagałby większej ochrony niż pizzeria, ponieważ w normalnych okolicznościach oczekuje się, że klienci będą nieco bardziej hałaśliwi – i wszyscy pracownicy muszą przejść dokładne sprawdzenie przeszłości, zanim zostaną dopuszczeni do pracy.
15 najlepszych prawników zajmujących się szkodami osobowymi w KolumbiiW przypadku właścicieli obiektów prywatnych należy powiadomić gości, jeśli istnieje ryzyko, że mogą zostać skrzywdzeni przez zwierzę znajdujące się na terenie obiektu, na przykład zwierzę domowe.
Odszkodowanie
Właściciele nieruchomości mogą być pociągnięty do odpowiedzialności za poniesioną szkodę gościom, jeśli nie spełnią odpowiednich wymagań w zakresie ostrzegania przed niebezpieczeństwem lub zapobiegania mu. Rozważając, jakie obowiązki finansowe poniósłby właściciel nieruchomości w takiej sytuacji, często pierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl, są rachunki za leczenie, ale to dopiero wierzchołek góry lodowej.
Odniesienie obrażeń może mieć wpływ na Twoje życie w sposób, o którym nawet nie myślałeś. Może to utrudnić Twoją zdolność do pracy lub zdolność do wykonywania codziennych obowiązków – a jedno i drugie może nadwyrężyć Twoje relacje z innymi, a także Twoje własne psychiczne samopoczucie.
Z tych powodów, oprócz rachunków za leczenie, właściciele nieruchomości mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności, między innymi za wszelki ból i cierpienie lub za utracone przez ofiarę zarobki w trakcie rekonwalescencji.
Zatem następnym razem, gdy przydarzy Ci się zawstydzający upadek w miejscu publicznym, spróbuj dostrzec pozytywne strony tej sytuacji. Z perspektywy czasu prawdopodobnie można było temu zapobiec.
