Co roku powódź niszczy tysiące domów. Z tego powodu wiele osób cierpi z powodu utraty cennego mienia. Jednak niektórzy domy przetrwały powódź, a ich właściciele próbują je później sprzedać.
Tak więc, jeśli chcesz kupić dom, musisz dokonać całkowitej inspekcji domu, aby sprawdzić, czy nie ma żadnych problemów z Twoim potencjalnym domem. Jeśli budynek znajduje się na obszarze zalanym, mogą istnieć pewne oznaki, że został uderzony przez wodę. W tym artykule skupimy się na tym, jak rozpoznać, czy dom był już wcześniej zalewany.
1] Zbadaj dom
Jeśli podejrzewasz, że dom mógł zostać zalany, przejrzyj dokładnie cały budynek. Dzięki temu wychwycisz podejrzanie wyglądające plamy czy inne wady, które mogą wskazywać na stan popowodziowy nieruchomości.
Jeśli zauważysz jakiś problematyczny obszar, zapisz go, aby pamiętać o nim podczas końcowego przeglądu domu. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o wycieczkach po domach i inspekcje domów, Sprawdź isoldmyhouse.com.
2] Oceny stref powodziowych
Aby sprawdzić, czy wokół Twojego potencjalnego domu nie doszło do powodzi, możesz przejrzeć tzw strefa powodziowa oceny. W tym celu udaj się do urzędu miasta, aby uzyskać dokumenty związane z historią powodziową danego obszaru. W dokumencie tym zaznaczono wszystkie obszary geograficzne w zależności od zagrożenia powodziowego.
„Strefa A” – dla nieruchomości zagrożonych powodzią, „Strefa B” – niezagrożona powodzią, jednak nadal może wymagać pewnej ostrożności i warto zapytać firmę ubezpieczeniową o politykę przeciwpowodziową dotyczącą tego obszaru. „Strefa C” oznacza, że budynek prawie nie jest zagrożony powodzią i nie wymaga nawet żadnej polityki przeciwpowodziowej.
Sprostanie typowym wyzwaniom w edukacji w zakresie nieruchomości na Florydzie: wskazówki i rozwiązaniaZnajomość tych ocen sprawi, że będziesz lepiej poinformowany, czy nieruchomość, którą zamierzasz kupić, jest narażona na potencjalne ryzyko powodzi i czy istnieje prawdopodobieństwo, że była już wcześniej zalana.
3] Sprawdź krajobraz wokół fundamentów budynku
Warto także dokładnie przyjrzeć się terenowi wokół fundamentów domu.
Dom powinien stać na niewielkim wzniesieniu, aby woda mogła swobodnie spływać z terenu domu. Zwróć uwagę na wszystkie otwory wokół posesji, w których może gromadzić się woda. Może to stanowić potencjalne zagrożenie podczas powodzi.
4] Czy w domu są jakieś plamy?
Jeśli podejrzewasz, że Twój potencjalny nowy dom mógł być już wcześniej zalewany, sprawdź, czy na ścianach nie widać plam lub przebarwień. Sprawdź stan elewacji zewnętrznej i wewnętrznej.
W zalanych domach prawie zawsze pozostają plamy na ścianach. Dlatego należy dokładnie obejrzeć każdą ścianę i każdy drewniany element całego domu.
5] Nie zapomnij sprawdzić piwnicy
W przypadku zalania największym zagrożeniem dla piwnic jest podnoszący się poziom wód gruntowych. Kiedy poziom wód gruntowych wzrasta, dwie różne siły mogą spowodować znaczne uszkodzenia konstrukcji budynku.
Podczas oprowadzania po domu sprzedawca prawdopodobnie nie powie Ci, czy dom został zalany, czy nie. I nawet jeśli wszystko zostało naprawione i dom wydaje się być w idealnym stanie, jest jeszcze jedno miejsce, które sprawdzasz osobiście.
Jak się wzbogacić, inwestując w nieruchomościPodczas zwiedzania domu odwiedź piwnicę, ponieważ jeśli dom był już wcześniej zalany, mogą znajdować się w nim plamy lub uszkodzenia. Użyj także latarki, aby sprawdzić legary podłogowe w piwnicy.
6] Nie bój się zadawać pytań
Nasza ostatnia rada jest taka: zadawaj pytania! Nawet jeśli sprzedawca nie powie Ci, że dom został zalany, zadawaj pytania, sprawdzając każdy zakątek posesji. Zapytaj bezpośrednio sprzedawcę o stan domu i historię jego powodzi. Można też mówić o każdej zauważonej i podejrzewanej niedoskonałości.
Mamy nadzieję, że po przeczytaniu tego artykułu będziesz wiedział, jak sprawdzić, czy dom nie był już wcześniej zalewany. Zawsze pamiętaj, aby wszystko dokładnie sprawdzić przed zakupem wymarzonego domu. W przeciwnym razie Twoja nowa nieruchomość może już na starcie przysporzyć wielu problemów.
